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专家称2016年房产大改革房屋将成永久产权

发布时间:2021-01-08 00:43:07 阅读: 来源:生态板厂家

新安房产网

最近又因为中央经济工作会议的原因,永久性房产的话题又再次被提起。此次会议表示,一、将鼓励房地产开发商降低房价,已消耗库存,二鼓励房地产撤销对房屋所有权过时限制。

什么是房屋产权?

一般来说,房屋产权其实就是指房屋所有权和土地使用权,房屋所有权是属于个人财产权,当我们去买房时,会听到40年的,50年的以及70年的,这就是指土地使用权。一直以来土地所有权都是归国家和集体所有的。

下面是关于40年、50年、70年使用权概况:

关于16年房屋永久产权,经济学家提出了以下九大预测:

一、建筑设计使用年限将从50提升到100年,开发商也可以宣传房子是“千年大计”;

二、老人一旦有一套房,就不愁养老,“以房养老”将无障碍实现,老人还可将多余价值捐赠现实操作中;

三、所有业主有房产证之外,还将持有土地产权证或者土地租借证;

四、国家征地时将补偿土地本身的价值;

五、国家将征收房产税,这样可减少有人囤积宁可空着也不出售的房屋;

六、私有房屋将被认证为古迹,每年必须承担一点的维修保养费用;

七、国外大量资本将会涌入中国买房,本国外流资本也将大量回流;

八、住宅保养将作为一种新的行业出现;

九、农民将拥有部分土地使用权,整个农村的经济局面将得到很大的改变,到时农民的宅基地和耕作地也将拥有部分产权,也可作为抵押;

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