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【资讯】不必过于担忧房调传闻吓跌股市

发布时间:2020-10-17 01:04:31 阅读: 来源:生态板厂家

不必过于担忧房调传闻吓跌股市

继2月18日投资者没能看到“开门红”之后,19日的A股再次给国内投资者迎头一棒,沪综指跌破2400点,报2382.91点;深成指报9550.93点。周三,沪深股市在经过两日的下挫之后迎来微幅反弹,沪指报2397.18点,成交972.2亿元;深成指报9645.87点,成交958.7亿元。  在市场看来,周二的股市下跌与一条房地产调控加码的传闻有关。根据传闻,近期将有房地产调控政策出台,有关方案显示二套房贷有收紧动作。这一传闻立即在当天的股市被表现出来,房地产、水泥等板块的跌幅成为当日跌幅居前的板块。从个股来看,万科A、招商地产、中粮地产、金地集团等个股的跌幅在4%—8%之间。海螺水泥、华新水泥等跌幅均超过7%。  事实上,从去年底到春节前的这段日子里,关于房地产市场的消息就层出不穷。2012年12月与今年1月份房产销售的大增,使得原本一直徘徊震荡的房地产市场开始升温,其主要表现就是一些城市的房价开始上涨,这一变化使市场开始揣测可能会有新的房调措施在今年出台。因此2月19日的这一有关二套房贷将收紧的传闻立即被市场所反映。  从股市本身来看,经历近两个月的持续上涨后,市场本身就存在调整的可能。从银行板块来看,一些银行股在近两个月内涨幅超过50%,投资者当前的谨慎心态可以预料到,任何风吹草动都会让投资者警觉。  事实上,市场也不必对房调传闻或可能的房调政策太过担忧,比如传闻中对二套房贷收紧,无非是首付比例从六成升至七成,贷款利率从1.1倍提高到1.3倍。不管是现在还是未来较长一段时期,政府对房地产的调控定调一直未变,更未放松。可以预料,任何超出政府当局或老百姓心理预期的房价上涨都会引发政府新调控举措的出台,否则放任中国房价继续上涨的后果,就是房地产泡沫与危机的来临。这一点,不仅是政府,市场人士也明白其中道理。  从房地产调控本身而言,只要保持首套房贷的首付及利率相对稳定,对二套及二套以上房贷调控加码只是对投资与投机需求的某种抑制,并不真正损害房地产市场的正常发展。从另一个层面而言,对二套房及二套房以上房贷的调控加码也有利于银行控制房地产信贷风险。  至于近期部分城市住房公积金贷款政策频频收紧以及房产税试点扩容预期增强等诸多消息,可以理解为政府不希望在当前房价高企的阶段不断看到房价较快上涨的事实。因为房价的持续上涨只会给整体宏观经济的调控带来更大压力,更不利于中国经济结构的调整与产业升级。  从未来较长的一段时期来看,中国也需要较长期更为稳定的房地产市场。对于股市来说,更应看到中国在未来几年对房地产调控的持续性。因此,市场可以因房调的一些传闻或政策变动而“吓跌”波动一时,长期还得依靠所有上市公司的经营业绩说话。

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