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在洛阳置业毕房族准婚族改善族分类购房各取所需

发布时间:2020-07-20 16:21:03 阅读: 来源:生态板厂家

近期,我市有十几家楼盘推出营销活动,像洛龙区的正大国际广场 (论坛)、东方今典·境界等,涧西区的建业·世纪华阳、升龙城 (论坛)、加州1885 (论坛)等,西工区的升龙广场 (论坛)、天城一品 (论坛)等,老城区的香榭里·定鼎广场 (论坛)、瀍河回族区的洛阳·恒大绿洲……洛阳楼市呈现出一片热闹的景象。

不同的置业族群要求不同。从洛阳的房地产市场情况来看,有刚大学毕业就准备买房的“毕房族”,有刚需准婚人士,还有改善型购房者,这三类人群在置业时分别有怎样的需求呢?

毕房族:买房要有长远眼光

目前在我市一所高校就读的小朱今年7月就要毕业了。小朱是南阳人,打算毕业后在洛阳发展。经过很长一段时间的犹豫不决之后,小朱前段时间趁着放寒假,为自己在新区挑选了一套小户型,今年5月交付使用。

“租房找条件差不多的要将近1000元甚至1000多元,为何不干脆买一套房呢,还不用整天搬家。”小朱说,首付是父母资助的,月供则由自己负责,如果将来真要离开洛阳,就提前把它卖了。

对于大学毕业生来说,为方便工作和生活,面积小、首付少、总价低是买房的首选条件,这就将置业范围限定在小户型上。其次,他们大多会根据工作地点圈定买房的目标区域,不过,有的大学毕业生工作尚不稳定,买房时最好选出行便利的小区,将来即使要出售、出租,这一点也是优势。

购房建议:位于西工区的升龙广场推出了最小面积为55平方米的小户型房产;位于新区开元大道的乐居时代 (论坛),项目主推产品为全能小户型公寓,投资、办公、自住均可;老城区的中和80,房屋面积从61平方米~86平方米不等,南临洛浦公园,北接南关公园,交通便利,闹中取静。

准婚族:选房考虑生活质量

一说起买房刚需族,不得不说的就是其中的一大组成群体——准婚族。业内人士分析,从中国传统观念上来看,结婚要有房子一直都是不变的观点,婚房的购置是重中之重,不轻易受市场及政策的影响,这也使毕婚族成为市场的生力军。

结婚是人生中的一个重要转折点,为了保证新生活的质量,购房置业便是一个至关重要的环节。

如果是年轻人的婚房,不能不考虑有孩子之后养育孩子和孩子上学的问题。所以无论在哪个区域选房,都应考虑其周边的配套是否齐全,这将直接影响以后生活的质量,如小区周边是否有便利店、菜市场等基础的商业配套,此外,教育、医疗等配套也必不可少。

购房建议:天城一品,房屋面积77平方米~145平方米,生活十分便利,教育资源很丰富,基本可满足业主对孩子的全学龄教育需求;凌宇犀地 (论坛),位于解放路与纱厂东路交叉口,产品从30平方米的一室一厅到230平方米的花园洋房,面积多样、户型齐全;新区的正大国际广场,在新区上班的年轻人可多关注。

改善族:注重品质保障

新“国五条”出台后,不少业内人士表示,“改善型置业者的门槛将被提高”,可面对市场上居住环境优越、教育配套完善的品质型房源,购房者还是按捺不住换房的欲望。

家住涧西区的生意人王先生和家人一直住在某单位家属院的老房子里,这两年王先生的生意做得风生水起,手里也有些积蓄,他最大的愿望就是给老婆和女儿买套大房子住。为了节省换房成本,王先生希望能在新“国五条”落地之前完成自己的换房计划。

近两年,随着“中产阶层”的快速崛起与壮大,普通商品房已不能满足部分成功人士的置业需求,高端改善型置业需求正在不断壮大,他们对居住环境要求较高,比较重视居住环境与楼盘品质,希望既能拥有完善的生活配套、精心规划的户型,又能享受良好的生态环境。

购房建议:富地蓝泊湾 (论坛)观景效果极好,环境静谧、空气清新,项目预计将于2013年8月交房,户型全面,选择范围较大;加州1885项目,社区内打造出多座主题花园,与周山片区生态景致相得益彰。

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